
Обоснованность и достоверность результатов оценки во многом зависит от правильности выбора цели и методов оценки. Результатом оценки является итоговая величина стоимости объекта оценки. Результат оценки может использоваться при определении сторонами цены для совершения сделки или иных действий с объектом оценки, в том числе при совершении сделок купли-продажи, передаче в аренду или залог, страховании, кредитовании, внесении в уставный (складочный) капитал, для целей налогообложения, при составлении финансовой (бухгалтерской) отчетности, реорганизации и приватизации предприятий, разрешении имущественных споров, принятии управленческих решений и иных случаях.
Проведение оценки может быть обязательным, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а может быть необязательным, но необходимым для совершения тех или иных сделок.
Оценка производится на основе установленных государством или профессиональным сообществом стандартов, отражает справедливую стоимость объекта и является независимой.
Оценка для целей МСФО проводится также с учетом требований, предъявляемых Международными стандартами финансовой отчетности.
Объектом оценки является различное движимое имущество – начиная от станков и заканчивая мебелью, бытовыми предметами, транспортными средствами и прочими объектами.
Оценка стоимости оборудования зависит от ряда факторов:
Оценка производится от 3 до 14 дней.
Результат нашей работы:
Объект оценки:
Недвижимое имущество – это физические объекты с фиксированным местоположением в пространстве и все, что неотделимо с ними связано как под поверхностью, так и над поверхностью земли или все, что является обслуживающим предметом, а также права, интересы и выгоды, обусловленные владением объектами. Под физическими объектами понимаются нерасторжимо связанные между собой земельные участки и расположенные на них строения.
Что влияет на стоимость услуг по оценке?
Оценка стоимости конкретного объекта недвижимости зависит от ряда факторов:
Детально со стоимостью оценки Вы можете ознакомиться в разделе Стоимость услуг.
Сроки проведения работы по оценке:
Оценка производится от 3 до 14 дней.
Результат нашей работы:
Ценная бумага - документ, удостоверяющий с соблюдением установленной формы и обязательных реквизитов имущественные права, осуществление и передача которых возможны только при его предъявлении.
Для акций:
Наличие котировок на фондовом рынке;
Для облигации:
Наличие информации о ставке дисконтирования;
Для векселя:
Сроки проведения работы по оценке:
Оценка производится от 3 до 14 дней.
Результат нашей работы:
Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности
Объект оценки:
К объектам оценки относят:
1) Объекты интеллектуальной собственности (исключительное право на результаты интеллектуальной деятельности):
2) деловая репутация организации - часть стоимости действующего предприятия, определяемая добрым именем, деловыми связями, репутацией, известностью фирменного наименования, товарного знака, пресечение недобросовестной конкуренции.
Что влияет на стоимость услуг по оценке?
Оценка стоимости нематериального актива зависит от ряда факторов:
Сроки проведения работы по оценке:
Оценка производится от 3 до 14 дней.
Результат нашей работы:
Оценка стоимости предприятия (бизнеса)
Объект оценки:
При оценке бизнеса компания оценивается как имущественного комплекс, обеспечивающий получение прибыли его владельцу.
Таким образом, при оценке бизнеса рассчитывается стоимость следующих активов:
На основании такого комплексного анализа проводится сравнение оцениваемой компании с предприятиями-аналогами и дается справедливая оценка бизнеса.
Что влияет на стоимость услуг по оценке?
Сроки проведения работы по оценке:
Оценка производится от 3 до 20 дней.
Результат нашей работы:
Оценка стоимости ущерба
Объект оценки:
При оценке ущерба производится оценка упущенной выгоды либо прямого ущерба, вызванного действиями или бездействиями третьих лиц.
Что влияет на стоимость услуг по оценке?
Каждый случай оценки специфичен.
Сроки проведения работы по оценке:
Оценка производится от 3 до 20 дней.
Результат нашей работы:
Оценка для целей МСФО
Объект оценки:
К объектам оценки относят:
Документы, необходимые для оценки различных видов собственности:
Для оценки жилых помещений (квартиры, комнаты):
1). Копии правоустанавливающих документов (Свидетельство о государственной регистрации права, договор инвестирования, договор купли-продажи и пр.)
2). Копии документов БТИ (кадастровый/технический паспорт с поэтажным планом и экспликацией)
3). Прочая информация, влияющая на количественные и качественные характеристики объекта (сведения о проведении капитального ремонта, сведения о наличии/отсутствии обременения и пр.)
4). Справка о балансовой стоимости объекта (если объект принадлежит юридическому лицу)
5). Информация о заказчике оценки (для физических лиц - паспортные данные, для юридических лиц – реквизиты компании)
Для оценки загородной недвижимости (дачи, коттеджи):
1). Копии правоустанавливающих документов (Свидетельство о государственной регистрации права, договор инвестирования, договор купли-продажи и пр.)
2). Копии документов БТИ (кадастровый/технический паспорт с поэтажным планом и экспликацией)
3). Копии правоустанавливающих документов на земельный участок (Свидетельство о государственной регистрации права, договор аренды, договор купли-продажи и пр.)
4). Кадастровый паспорт земельного участка
5). Прочая информация, влияющая на количественные и качественные характеристики объекта (сведения о проведении капитального ремонта, сведения о наличии/отсутствии обременения и пр.)
6). Справка о балансовой стоимости объекта (если объект принадлежит юридическому лицу)
7). Информация о заказчике оценки (для физических лиц - паспортные данные, для юридических лиц – реквизиты компании)
Для оценки нежилых помещений и зданий (офисы, магазины):
1). Копии правоустанавливающих документов (Свидетельство о государственной регистрации права, договор инвестирования, договор купли-продажи и пр.)
2). Копии документов БТИ (кадастровый/технический паспорт с поэтажным планом и экспликацией)
3). Копии правоустанавливающих документов на земельный участок (Свидетельство о государственной регистрации права, договор аренды, договор купли-продажи и пр.) – если есть
4). Кадастровый паспорт земельного участка – если есть
5). Данные об эксплуатационных расходах по объекту (при необходимости)
6). Прочая информация, влияющая на количественные и качественные характеристики объекта (сведения о проведении капитального ремонта, сведения о наличии/отсутствии обременения и пр.)
7). Справка о балансовой стоимости объекта (если объект принадлежит юридическому лицу)
8). Информация о заказчике оценки (для физических лиц - паспортные данные, для юридических лиц – реквизиты компании)
Для оценки земельных участков:
1). Копии правоустанавливающих документов на земельный участок (Свидетельство о государственной регистрации права, договор аренды, договор купли-продажи и пр.)
2). Кадастровый паспорт земельного участка
3). Прочая информация, влияющая на количественные и качественные характеристики объекта (наличие улучшений земельного участка, сведения о наличии/отсутствия обременений и пр.)
4). Справка о балансовой стоимости объекта (если объект принадлежит юридическому лицу)
5). Информация о заказчике оценки (для физических лиц - паспортные данные, для юридических лиц – реквизиты компании)
Для оценки автотранспортных средств:
1). Копия паспорта транспортного средства
2). Копия свидетельства о регистрации транспортного средства
3). Справка о балансовой стоимости объекта (если объект принадлежит юридическому лицу)
4). Информация о заказчике оценки (для физических лиц - паспортные данные, для юридических лиц – реквизиты компании)
Для оценки оборудования (мебель, оргтехника и пр.):
1). Основные технические данные по оцениваемому оборудованию (марка, модель, год выпуска, год ввода в эксплуатацию, основные технические параметры и т.д.)
2). Справка о балансовой стоимости объекта (если объект принадлежит юридическому лицу)
3). Информация о заказчике оценки (для физических лиц - паспортные данные, для юридических лиц – реквизиты компании)
Для оценки НМА и бизнеса:
1). Копии учредительных документов (Устав, свидетельства, приказы и пр.)
2).Копии бухгалтерских документов (Форма 1 и Форма 2 за последние пять лет и т.д.)
3). Расшифровка основных средств организации
4). Описание компании, ее деятельность, план развития и пр.
5). Прочие документы, необходимые для определения количественных и качественных характеристик объекта оценки, по запросу оценщика
В связи с учетом индивидуальности оцениваемого объекта возможен запрос дополнительной документации.
Что влияет на стоимость услуг по оценке?
Факторы, влияющие на стоимость специфичны для каждого вида актива.
Сроки проведения работы по оценке:
Оценка производится от 3 до 20 дней.
Результат нашей работы: